只想著貸款買(mǎi)房，卻不考慮自己的償還能力，只能攤上官司。李某就是因?yàn)闆](méi)有及時(shí)還款被其連帶擔(dān)保人淮南某集團(tuán)起訴至八公山區(qū)人民法院。9月25日，法院依法判決李某償還淮南某集團(tuán)為其代付的貸款本息。
2010年11月10日，李某與淮南某集團(tuán)簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同上約定，李某購(gòu)買(mǎi)淮南某集團(tuán)開(kāi)發(fā)的商品房住房一套，購(gòu)房總價(jià)款47萬(wàn)元，首付款14萬(wàn)元，余款33萬(wàn)元。之后，李某向銀行辦理按揭貸款，并約定，在李某房產(chǎn)證辦理完畢并辦理按揭抵押之前，某集團(tuán)要承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，李某于2010年11月10日支付了房屋首付款14萬(wàn)元，淮南某集團(tuán)于2011年6月5日將房屋交付給李某居住。2011年5月6日，李某與銀行簽訂了《個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》。隨后銀行發(fā)放了33萬(wàn)元的貸款，但李某一直未按貸款合同約定期限還款。截至目前，逾期還款達(dá)30次以上，且不配合辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。銀行依據(jù)貸款合同約定宣布貸款提前到期，要求李某履行保證責(zé)任代償被告貸款本息。2015年7月3日某集團(tuán)因?yàn)槌袚?dān)連帶擔(dān)保，向銀行償還了李某的貸款本金292047.07元，利息99.78元，共計(jì)292146.85元。因此，淮南某集團(tuán)起訴要求判決：李某償還其代付的貸款本息共計(jì)292146.85元。
法院認(rèn)為，本案中，淮南某集團(tuán)為李某的房屋貸款提供了連帶責(zé)任保證，在李某未按貸款合同約定期限還款，銀行宣布貸款提前到期后，某集團(tuán)履行了全部的保證責(zé)任，故其依法享有向被告追償?shù)臋?quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)物權(quán)的費(fèi)用。因此現(xiàn)在淮南某集團(tuán)向李某訴請(qǐng)追償符合法律規(guī)定，法院依法予以支持。
法官提醒：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。合同當(dāng)事人均應(yīng)該嚴(yán)格地履行合同，違約者也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，在本案中，李某的行為也為廣大的貸款者拉響了警鈴，一定要及時(shí)地按期還款，避免不必要的麻煩。
（記者 陸士宇）
